未开业已近满租 贝客高出租率背后有何秘诀？

5月13日，南京市政府发布《南京市企业博士安居工程实施办法》，对在宁企业工作的博士提供买房、租房等一系列安居政策。其中，若选择自行租房，政府将给予每月2000元租赁补贴，累计享受期不超过5年。此新政一出，立即让博士等高层次人才的安居问题成为焦点。

南京是中国高等教育资源最集中的五大城市之一，为高层次人才产出提供了优渥的土壤，加之领先的经济发展速度，共同催生了城市中产与精英阶层的壮大。消费升级趋势下，他们渴求相对高品质的居住产品与服务，同时对于地段、配套要求较高。而以往住房租赁市场中这类产品的供应相对匮乏，长租公寓市场中精品公寓的出现则填补了这一空白。近日，南京青年精品公寓品牌贝客迎来南京第9家门店——龙江店即将于5月20日正式开业。据贝客公寓表示，博士群体入住公寓后，贝客可根据国家政策相关要求为其协助办理相应租房补贴。

贝客南京龙江店还原生活本来的美好

贝客南京龙江店位于鼓楼区定淮门大街8号，周边商业配套丰富，新城市广场、金润发步行10分钟即达、河西万达/金鹰30分钟车距，医院、高校、写字楼林立，繁华触手可及。交通上临近地铁4号线龙江站，更有多条公交线路环伺，公共出行省心省力。

在产品上，贝客南京龙江店沿袭了贝客一贯的精益求精与高品质定位，该项目共有51间房，五大户型，均为一室一厅套间，户型面积在24-32㎡之间。原木色的家具、超大衣柜收纳空间、皮质座椅、舒适的沙发、朝南的窗户迎接每一天的阳光……令人赏心悦目的细节随处可见。在这里，生活不再是将就或苟且，而是有了享受当下的小美好。

同时，项目兼备超大邻里中心（位于2楼），包含阅读区、休闲区、游戏区等多个功能区，是聊天交友、休闲娱乐的绝佳场地。

一个月连开两家门店高出租率背后有何秘诀？

据贝客公寓表示，龙江店自5月8日开启预招租起，短短不到两周时间预订量就过半，并且获得了B端企业客户的青睐，截至目前已接近满租状态。其实，今年5月贝客新开业的门店不止龙江店一家，由贝客公寓与南京安居集团下属颐和资产经营管理有限公司联手打造的合资品牌颐和·贝客已于5月1日推出南京新街口店，目前也取得了傲人的出租率。

短短一个月内接连开业两家门店，贝客对于南京租赁市场的深耕程度可见一斑。此外，在长租公寓市场，像贝客一样未开业即满租的情况并不多见，贝客是如何做到的？原因大抵如下三点：

首先，南京是贝客的大本营，2013年至今，贝客已在南京深耕近6年，对于区域市场的调研，以及客群心理的掌握早已烂熟于胸；其次是贝客基于先做密度、再做规模的市场布局战略，探索出直营、合资、项目联营、加盟托管、顾问咨询等五种发展扩张方式，南京门店数量达10余家，已在南京本地形成了相当的品牌规模连锁优势；第三也是最根本的，高出租率必然源于产品与服务，贝客不仅在产品上追求高品质，贴心的管家服务也是其一大特色，他们用爱为租客创造惊喜与感动，让贝客成为一处有爱有体温的社区，由此形成了贝客高于同行的市场口碑。

全国人才大战！贝客助力南京人才安居

近年来，全国各地对于人才的渴求愈加突出，抢人大战不断升级。南京这座千年古都正因为新兴产业的发展而重新焕发青春，优越的发展前景持续吸引外来人口。人才是地区发展的源动力，南京正以包容的胸襟，大开人才引进之门，相继发布了包括人才落户、高层次人才购房、租房补贴等利好政策。

而贝客公寓的出现，无疑为人才提供了更高品质的居住产品与服务，截止目前，贝客总管理房间数超6000间，管理资产面积逾150000㎡，已为20000+客户提供优质服务，成为南京等地住房租赁市场中重要的供给力量。

住房租赁市场之所以被看作风口，不仅在于其万亿级的规模与量级，更在于其内部复杂多样的租赁群体与需求，以及基于此形成的各个细分市场。除了覆盖面最广的白领公寓外，蓝领公寓、中高端精品公寓同样爆发着惊人潜力。在青年精品公寓的道路上，贝客还将继续发力，不断回馈行业与市场的信赖。